한눈에 보기
| 현장 | 대구 달성군 다사읍 서재 아파트(서재보성타운) |
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| 증상 | 아랫집 천장 젖음, 거실 장판 아래 물 고임, 관리실에서 수도 계량기 잠금 |
| 1차 확인 | 냉수 계량기 지침만 돌고 온수 계량기는 움직임 없음 |
| 탐지 방법 | 계량기 확인 → 욕실 압력강하 테스트 → 청음탐지 |
| 확인된 원인 | 벽 쪽으로 들어가는 바닥 매립 PB 급수배관 손상 |
| 복구 | 작업 구간 보양 후 부분 굴착, 손상 구간 절단·연결, 재테스트 뒤 시멘트 미장으로 마감 |
| 현장 방문 | 2026-03-26 |
아랫집 천장이 젖고, 거실 장판 아래에 물이 고여 있었습니다
아침에 달성군 다사읍 서재의 아파트에서 연락을 받았습니다. 아래 세대 천장이 젖어 확인차 거실 장판을 들춰 보니 바닥에 물이 번져 있는 상태였다고 하셨습니다. 관리실에서는 더 새는 것을 막으려고 이미 수도 계량기를 잠가 둔 뒤였고, 빨리 원인을 확인해 달라고 하셔서 그날 바로 방문했습니다.
장판 아래가 젖는 증상은 위에서 떨어진 물이 아니라, 그 세대 바닥 속 배관에서 나온 물이 마감재 밑에 갇힌 채 퍼지는 경우가 적지 않습니다. 천장 얼룩만 보고 위층부터 의심하기 전에 물이 고인 세대의 배관 상태를 먼저 살피는 것이 순서인 이유입니다.
냉수 계량기만 돌고 있었습니다 — 계량기·압력·소리 순으로 좁혔습니다
가장 먼저 계량기함을 열었습니다. 이 아파트는 냉수와 온수 계량기가 따로 달려 있어 두 계통을 나눠 볼 수 있었습니다. 냉수 쪽 미세 지침은 계속 돌고 있었고 온수 쪽은 움직임이 없었습니다. 빠져나가는 물이 급수(냉수) 계통에서 나온다는 뜻이었습니다.
다음은 압력 확인이었습니다. 세대 욕실에서 급수 계통에 압력계를 물려 놓고 지켜보니, 바늘이 눈에 보일 정도로 꾸준히 내려갔습니다. 새는 양이 적은 편은 아니라는 신호였습니다.
다만 압력 확인은 '어딘가에서 빠지고 있다'까지만 알려 줍니다. 파낼 자리를 한 곳으로 좁히려면 결국 소리를 들어야 해서, 바닥을 따라 청음 센서를 옮겨 가며 물 빠지는 소리가 가장 또렷하게 잡히는 자리를 표시했습니다.
원인은 벽 쪽으로 들어가는 바닥 PB 급수배관이었습니다
표시해 둔 자리를 기준으로 바닥을 열었습니다. 열기 전에 주방과 거실로 분진이 넘어가지 않도록 작업 구간만 따로 덮어 보양했고, 깨는 범위도 표시 지점 주변으로 제한했습니다.
바닥을 걷어내자 회색 PB 급수배관이 드러났고, 배관이 벽 안쪽으로 들어가는 부근에서 손상부가 확인됐습니다. 배관 안에 공기가 남아 있어 손상된 곳으로 공기가 빠져나가는 소리까지 들려 위치를 한 번 더 대조할 수 있었습니다. 수리 공간을 확보하려고 벽 아래쪽을 조금 더 열고, 손상 구간을 잘라 낸 뒤 새 자재로 이어 붙였습니다.
마무리 전에 같은 방식으로 압력을 다시 걸어, 다른 자리에서 빠지는 곳이 없는지 확인했습니다. 문제가 없어 시멘트 미장으로 굴착부를 메웠고, 떼어 낸 걸레받이 몰딩은 잘라서 따로 보관했다가 미장이 굳은 뒤 다시 붙였습니다.
비용과 보험은 어떻게 되나요
방문 점검과 기초 확인은 비용 없이 진행합니다. 현장에서 확인한 내용을 간단히 설명해 드리고 견적을 안내한 뒤, 탐지를 맡길지는 그 자리에서 정하시면 됩니다. 원인을 찾지 못하면 탐지 비용은 청구하지 않습니다.
이 현장에서는 보험 처리와 관련해 진행된 내용이 따로 확인되지 않았습니다. 아랫집에 피해가 생긴 누수는 일상생활배상책임 특약 등으로 보상 대상이 될 수 있습니다. 다만 약관·가입 시기에 따라 적용이 달라지므로, 공사를 시작하기 전에 가입한 보험사에 먼저 확인해 두시는 편이 안전합니다.
다사·서재 지역에서 비슷한 증상이라면
장판이나 마루 아래가 축축하다, 아랫집 천장에 얼룩이 번진다, 물을 쓰지 않는데도 계량기 지침이 돈다 — 이 중 둘 이상이 겹치면 바닥에 묻힌 배관을 의심할 상황입니다. 냉수와 온수 계량기가 따로 있는 아파트라면 어느 쪽 지침이 도는지 보는 것만으로도 급수인지 온수인지 범위를 크게 줄일 수 있습니다.
물이 고인 자리와 실제 손상 지점이 같으리라는 보장은 없습니다. 물은 바닥 마감 아래를 따라 흐르다 낮은 쪽이나 틈이 벌어진 곳에서 먼저 드러나기 때문에, 눈에 보이는 자리를 바로 깨면 헛굴착이 되기 쉽습니다. 소리로 지점을 좁힌 뒤 여는 편이 복구 범위와 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.
소닉누수탐지기술은 달성군 다사읍과 서재 일대를 포함한 대구 전역에서 청음 장비로 누수 지점을 확인하고 수리까지 함께 진행합니다.
자주 묻는 질문
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거실 장판 아래에 물이 고여 있는데 위층에서 새는 걸까요?
장판이나 마루 아래가 젖는 증상은 위에서 떨어진 물보다, 그 세대 바닥 속 배관에서 나온 물이 마감재 밑에 갇힌 채 퍼지는 경우가 적지 않습니다. 이 현장도 아랫집 천장이 젖어 확인해 보니 정작 원인은 해당 세대 바닥에 묻힌 급수배관이었습니다. 천장 얼룩만 보고 위층부터 의심하기 전에, 물이 고인 세대의 배관 상태를 먼저 살피는 것이 순서입니다. 실제로 어느 쪽인지는 현장 확인 후 안내드립니다.
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냉수 계량기만 돌고 온수 계량기는 멈춰 있으면 어디가 새는 건가요?
냉수와 온수 계량기가 따로 달린 아파트라면 어느 쪽 지침이 도는지 보는 것만으로도 급수인지 온수인지 범위를 크게 줄일 수 있습니다. 이 현장에서는 냉수 쪽 미세 지침만 계속 돌고 온수 쪽은 움직임이 없어, 빠져나가는 물이 급수 계통에서 나온다고 봤습니다. 다만 계량기는 계통까지만 알려 주기 때문에 파낼 자리를 한 곳으로 좁히려면 압력 확인과 청음이 이어져야 합니다. 세대 배관 구성에 따라 다를 수 있어 현장 확인 후 안내드립니다.
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물이 고여 있는 자리를 바로 깨서 확인하면 안 되나요?
물이 고인 자리와 실제 손상 지점이 같으리라는 보장이 없습니다. 물은 바닥 마감 아래를 따라 흐르다 낮은 쪽이나 틈이 벌어진 곳에서 먼저 드러나기 때문에, 눈에 보이는 자리를 바로 깨면 헛굴착이 되기 쉽습니다. 이 현장도 청음으로 소리가 가장 또렷한 자리를 표시한 뒤 그 주변만 열어 벽 쪽으로 들어가는 PB 급수배관 손상을 찾았습니다. 어디를 얼마나 열어야 할지는 현장 확인 후 안내드립니다.