대구 수성구 지산동 삼봉 상가주택, 탐지 가스가 세 곳에서 잡혀 청음으로 누수 지점을 되짚은 현장

지산동 상가주택 엘보 이음매 누수, 한눈에 보기

일층 식당 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고

지산동에 있는 삼층짜리 상가주택입니다. 일층 식당 천장에서 물방울이 떨어지더니 이제는 화장실 천장 전등 쪽으로도 떨어진다고 하셨습니다. 이번에는 사전 점검 없이 곧바로 탐지를 하러 갔습니다.

일층 천장 여기저기에서 물이 떨어지고 있었습니다. 이층과 삼층은 주택인데 이층 천장이나 벽에는 젖은 흔적이 없었습니다. 그렇다면 이층에서 시작된 것으로 보는 게 맞습니다. 일주일 전부터 시작됐고 물방울이 멈추지 않고 계속 떨어졌다고 하시니 방수 문제라기보다 배관 쪽이었습니다.

이층 욕실에서 압력부터 걸었습니다

이층 욕실에서 압력 강하 테스트를 걸었습니다. 압력이 눈에 보이게 내려갔습니다. 배관에서 물이 빠져나가고 있다는 것은 확인됐으니 이제 자리를 좁힐 차례였습니다.

탐지 가스가 배관도 없는 천장에서 잡혔습니다

기초 청음부터 했는데 특이한 소리가 잡히지 않았습니다. 그래서 탐지 가스로 바꿔서 봤더니 욕실 천장에서 아주 높은 농도로 검출됐습니다. 그런데 이 건물은 천장 쪽에 배관이 없는 구조입니다. 이상해서 원인을 살펴봤더니, 양변기 앵글밸브 안쪽 고무 패킹이 낡아 완전히 잠기지 않은 상태였습니다. 그 틈으로 탐지 가스가 양변기 물탱크로 들어갔고, 물탱크 뚜껑 틈으로 새어 나와 욕실 천장에 퍼져 있었던 것입니다. 순간 천장을 뜯어볼까 생각했었는데, 차분히 보지 않았다면 멀쩡한 천장을 열 뻔했습니다.

욕실 뒤편 작은방에서도 바닥과 벽이 만나는 구석에서 가스가 잡혔습니다. 이백오십 피피엠까지 올라와서 청음을 다시 해봤지만 누수라고 볼 만한 소리는 들리지 않았습니다. 보일러실로 나가는 문틀에서도 가스가 검출됐습니다. 농도만 보면 의미가 있어 보이는데 소리가 따라오지 않았습니다.

그래서 가스만 믿고 바닥을 열지 않습니다

가스는 배관을 타고 흐르다가 엉뚱한 곳으로 새어 나올 수 있습니다. 그래서 저희는 가스만 믿고 바닥을 열지 않습니다. 청음은 실제로 물이 새는 자리에서만 소리가 잡히기 때문에, 두 가지가 같은 곳을 가리킬 때 굴착합니다. 이날은 가스가 세 곳에서 잡히는 바람에 시간이 꽤 걸렸습니다.

청음으로 되짚어 자리를 다시 잡았습니다

청음을 다시 정밀하게 했습니다. 벽 쪽에서 누수로 볼 만한 파장이 잡혀서 장판을 걷고 다시 들어보니 그 자리를 열면 될 것 같았습니다. 굴착하니 배관이 드러났고 탐지 가스도 높은 농도로 검출됐습니다. 그날 가스만 믿었다면 욕실 천장도 뜯고 작은방 뒤편도 파고 문틀 쪽도 건드렸을 겁니다.

배관을 조금 더 드러내 보니 엘보 부속 연결 부위에서 물이 새고 있었습니다. 엑셀 배관과 아연도 강관을 이어 붙인 자리였습니다. 비눗물을 뿌려 정확한 지점을 눈으로 확인했습니다.

하이디알 부속으로 잇고 압력을 십 분 지켜봤습니다

문제가 된 엘보 부속을 빼내야 수리가 되기 때문에 강관은 그라인더로, 엑셀 배관은 전용 커터로 잘랐습니다. 잘라 낸 강관에는 나사선을 새로 낼 수가 없어서 하이디알 부속이 필요했습니다. 하이디알 부속에 엘보 신주 부속을 조합해 강관과 엑셀 배관을 연결했습니다. 압력을 걸어 십 분 동안 지켜봤는데 전혀 변화가 없었습니다. 다른 곳에는 누수가 없다고 보고 굴착한 자리를 시멘트 미장으로 마감했습니다.

가게 천장에서 물이 떨어질 때, 자주 묻는 것

• 1층 천장에서 물이 떨어지는데 어느 층이 원인인가요?

  위층부터 순서대로 좁힙니다. 이 건물은 2층과 3층이 주택인데 2층 천장과 벽에는 젖은 흔적이 없었습니다. 그러면 2층에서 시작된 것으로 보는 편이 맞습니다. 그다음 2층 욕실에서 압력을 걸어 압력이 내려가는지를 확인하고 탐지로 넘어갔습니다.

• 탐지 가스가 검출되면 그 자리를 바로 열면 되나요?

  저희는 가스만 믿고 바닥을 열지 않습니다. 가스는 배관을 타고 흐르다가 엉뚱한 곳으로 새어 나올 수 있습니다. 이 현장에서도 욕실 천장에서 높은 농도로 잡혔는데, 그 위치에는 배관이 아예 없었고 원인은 양변기 앵글밸브 쪽이었습니다. 그날 가스만 믿었다면 멀쩡한 천장과 바닥 세 곳을 열 뻔했습니다. 청음은 실제로 물이 새는 자리에서만 소리가 잡히기 때문에, 두 가지가 같은 곳을 가리킬 때 굴착합니다.

• 영업 중인 가게인데 공사가 오래 걸리나요?

  이 현장은 탐지에서 시간이 걸렸습니다. 탐지 가스가 세 곳에서 잡히는 바람에 청음을 다시 정밀하게 진행했기 때문입니다. 다만 여는 범위 자체는 배관이 지나는 자리로 한정했고, 배관을 연결한 뒤 압력을 10분 지켜보고 변화가 없는 것을 확인하고서 미장으로 마감했습니다.

이 현장의 원본 기록: 네이버 블로그 포스팅 보기

최종 수정: 2026년 9월 3일