대구 중구 대봉동 3층 주택, 외벽 바깥 바닥 아래 PPC 온수배관 누수를 수리한 기록

대봉동 3층 주택 온수배관 누수, 한눈에 보기

물을 안 쓰는데 계량기 별침이 돌아 연락을 주셨습니다

대구 중구 대봉동의 3층 구조 주택입니다. 수도 계량기를 직접 검침하시다가 물을 전혀 쓰지 않는데도 별침이 돌아가는 것을 보고 수도사업소에 문의하셨습니다.

수도사업소에서 방문해 점검한 뒤 누수가 맞으니 탐지 업체에 맡겨 수리하라는 안내를 받으셨다고 합니다. 저희는 오전 11시쯤 현장에 도착해 계량기부터 다시 봤습니다.

세대마다 앵글밸브를 잠가도 별침은 천천히 돌았습니다

모든 세대에 들어가 앵글밸브를 잠갔습니다. 그래도 계량기 별침은 천천히 돌고 있었습니다.

1층 욕실에 압력계를 달자 압력이 내려갔습니다

1층 세대 욕실에 압력계를 연결해 압력 강하 테스트를 했고, 압력이 내려가는 것을 확인했습니다.

3층 주택이라 살펴야 할 범위가 꽤 넓습니다. 다만 1층과 2층의 천장과 벽면에 누수 피해가 보이지 않아, 1층 세대 내부나 주택 외부 쪽을 먼저 의심했습니다.

외벽 쪽 바닥의 청음 반응을 가스 탐지로 한 번 더 확인했습니다

청음 탐지를 먼저 진행하자 건물 외벽 바깥쪽 바닥에서 누수 소리가 감지됐습니다. 소리가 또렷했지만 바로 파지 않고 가스 탐지로 다시 확인했습니다.

청음으로 판단한 자리에서 탐지 가스가 거의 최대값으로 검출됐습니다. 두 방법의 반응이 같은 자리에 겹쳐서 그곳을 굴착하기로 했습니다.

바닥 아래 PPC 배관 2가닥 중 온수 배관의 크랙에서 샜습니다

바닥을 굴착하자 PPC 배관 2가닥이 드러났고 바람 새는 소리가 들렸습니다. 수도 계량기를 열어 새는 지점을 확인해 보니 PPC 온수배관의 크랙에서 물이 강하게 뿜어져 나왔습니다.

아래쪽 전선관이 배관을 오래 눌러 온 것으로 보였습니다

수리를 위해 굴착 범위를 넓히자 검은색 전선관이 보였습니다. 보일러 본체에서 방 안 리모컨까지 이어지는 전선이 들어 있는 관입니다.

이 전선관이 오랜 기간 아래에서 위로 PPC 배관을 압박해 스트레스가 쌓였고, 그것이 누수로 이어진 것으로 보입니다.

새는 구간을 잘라 내고 XL 배관으로 수리했습니다

새는 지점을 기준으로 좌우 20cm 정도를 절단했습니다. 뒤쪽이 냉수 배관이고 잘라 낸 쪽이 온수 배관입니다.

PPC 배관은 내구성이 좋지 않아 수리는 XL 배관으로 진행했고, 검은색 전선관에 간섭되지 않도록 배관을 잡았습니다.

압력과 별침을 확인한 뒤 시멘트로 마감했습니다

다시 압력 테스트를 하니 압력이 유지됐고, 계량기를 열어 두어도 별침이 움직이지 않았습니다. 누수는 이 한곳에서만 있었던 것으로 판단했습니다.

보일러 컨트롤러 전선은 처음 묻혀 있던 자리에 다시 묻고, 굴착한 바닥을 시멘트로 미장 마감했습니다. 점심 식사 시간을 포함해 2시간 30분이 걸린 현장입니다.

늘어난 수도요금은 공사 서류를 갖춰 감면을 신청해 볼 수 있습니다

누수로 수도요금이 평소보다 많이 나왔을 것으로 보여, 집주인분께 공사 확인서와 공사 대금 영수증, 공사 전후 사진을 그날 저녁 보내 드리기로 했습니다.

이 자료를 첨부해 수도요금 감면을 신청해 볼 수 있습니다. 감면 폭과 기준은 지자체마다 다릅니다.

계량기 별침이 돌 때 자주 묻는 것

• 물을 안 쓰는데 계량기 별침이 돌면 어떻게 확인하나요?

  이 현장은 모든 세대의 앵글밸브를 잠근 뒤에도 별침이 도는 것을 보고, 1층 욕실에 압력계를 연결해 압력이 내려가는 것까지 본 뒤 누수로 확인했습니다.

• 3층 주택은 어디부터 살펴보나요?

  범위가 넓어 피해 흔적부터 봤습니다. 이 현장은 1층과 2층의 천장과 벽면에 누수 피해가 없어 1층 세대 내부나 주택 외부를 먼저 의심했고, 청음에서 외벽 바깥쪽 바닥에 반응이 나왔습니다.

• 수도요금 감면에는 어떤 자료가 필요한가요?

  이 현장은 공사 확인서, 공사 대금 영수증, 공사 전후 사진을 집주인분께 보내 드리기로 했습니다. 감면 폭과 기준은 지자체마다 다릅니다.

이 현장의 원본 기록네이버 블로그 포스팅 보기→

최종 수정: 2026년 11월 4일