대구 서구 평리동 아파트, 샤워 수전 옆에 매립된 온수배관 누수를 확인하고 수리한 현장

한눈에 보기

물은 15층에서 새는데 물방울은 1층에서 떨어졌다

대구 서구 평리동의 한 아파트에서 욕실 세면대 아래쪽으로 물기가 배어 나오고, 물을 전혀 쓰지 않는 시간에도 수도계량기가 돈다는 문의를 받았습니다. 방문해 보니 1층 엘리베이터 앞 천장에서도 물방울이 떨어져 바닥에 양동이가 놓여 있었는데, 정작 문의 세대는 15층이었습니다.

먼저 15층 세대의 계량기를 지켜봤고, 물을 잠근 상태에서도 계량기가 도는 것을 근거로 상수 쪽 배관 누수로 판단했습니다. 늦은 오후라 굴착이 들어가면 소음 민원이 생길 수 있어, 정밀 탐지는 다음 날 아침으로 일정을 잡고 물러났습니다.

압력과 청음으로 샤워 수전 주변까지 좁히다

다음 날 세면대 쪽에 압력계를 걸고 배관에 압력을 걸자 수치가 빠르게 떨어졌습니다. 새는 양이 적지 않다는 뜻이라 청음 탐지로 바로 넘어갔습니다. 욕실 안을 훑자 샤워 수전 아래쪽, 온수 라인 방향에서 누수음이 뚜렷하게 잡혔습니다.

압력을 추가로 올리자 이번에는 수전 엘보 자리로 물이 올라와 배어 나왔습니다. 소리와 물이 같은 자리를 가리키고 있으니, 문제는 샤워 수전과 그 뒤에 숨은 배관 어딘가로 좁혀진 셈입니다.

체결부 문제인지 배관 문제인지, 막고 눌러서 가른다

수전 주변에서 물이 나오는 경우, 엘보와 수전이 맞물리는 체결부가 헐거워진 것이 원인일 때도 많습니다. 그 경우라면 연결 부위를 다시 처리하는 것으로 끝납니다. 하지만 벽 속에 묻힌 배관 자체가 새는 경우도 그만큼 많아서, 어느 쪽인지 먼저 갈라야 헛굴착을 피할 수 있습니다.

그래서 수전을 떼어내고 엘보를 막은 상태에서 다시 압력을 걸었습니다. 체결부 문제라면 이 상태에서 물이 멈춰야 하는데, 여전히 같은 자리에서 물이 나왔습니다. 수전을 다시 다는 것으로는 해결되지 않는, 매립 배관의 누수라는 결론이 나온 순간입니다.

내력벽 속 이중배관, 급하게 꺾인 각도가 원인이었다

벽 타일을 걷어내고 내력벽을 열자 주름관 속에 PB 배관이 들어 있는 이중배관 구조가 드러났습니다. 준공이 오래되지 않은 아파트에서 쓰는 방식인데, 배관이 지나치게 급한 각도로 꺾인 채 엘보에 연결돼 있었습니다. 꺾인 자리에 힘이 계속 걸리면서 그 부분에서 물이 새고 있었습니다.

이중배관은 보통 수전 부근만 열고 주름관 속 배관을 뽑아 새것으로 넣는 식으로 수리합니다. 하지만 이 현장은 처음 시공된 각도 자체가 문제여서, 같은 방식으로 갈아 넣으면 다시 샐 우려가 있었습니다. 그래서 문제 구간이 보이도록 벽을 조금 더 열고, 꺾인 구간을 직접 수리하는 쪽을 택했습니다.

수리 뒤 다시 눌러 보고, 미장과 타일까지

배관을 수리한 뒤 곧바로 마감하지 않고, 압력을 다시 걸어 저하가 없는지부터 확인했습니다. 다른 곳에 남은 누수가 있거나 수리 부위에 문제가 있으면 여기서 걸러집니다. 압력이 그대로 유지돼 시멘트로 미장을 하고 하루를 말렸습니다.

타일은 몇 년만 지나면 같은 제품을 구하기 어렵습니다. 이 현장도 원래 타일과 최대한 비슷한 것을 구해 다음 날 보수를 마쳤습니다. 그리고 이틀 뒤 관리사무소에 확인하니, 1층 천장에서 떨어지던 물이 멈췄다는 답을 들었습니다.

평리동 근처에서 비슷한 증상이라면

이 현장의 특이점은 물이 새는 곳은 15층인데 피해는 1층에서만 보였다는 점입니다. 바닥이 아니라 벽 속 배관에서 새면, 물이 벽면을 따라 아래로 흘러 중간층을 건너뛰고 맨 아래층에서만 얼룩이 나타나는 경우가 있습니다. 아래층이 조용하다고 우리 집 누수가 아니라고 단정하기 어려운 이유입니다.

물을 쓰지 않는데 계량기가 돌거나 욕실 언저리에서 물이 스며 나온다면, 벽이나 바닥을 열기 전에 계량기 확인과 탐지로 위치부터 좁히는 편이 굴착 범위를 줄입니다. 서구 평리동 일대는 방문이 잦은 지역이라 현장 구조에 익숙한 편입니다.

자주 묻는 질문

• 아래층은 멀쩡한데 1층 천장에서만 물이 떨어질 수 있나요?

  있습니다. 벽 속에 매립된 배관에서 새면 물이 벽면을 따라 흘러 중간층에 흔적을 남기지 않고 맨 아래층에서만 나타나기도 합니다. 다만 그대로 두면 중간층으로도 피해가 번질 수 있어 원인 확인을 미루지 않는 편이 좋습니다.

• 샤워 수전에서 물이 비치면 수전만 조이면 되나요?

  체결부가 원인이면 그 처리로 끝나기도 합니다. 하지만 이 현장처럼 수전 뒤 매립 배관이 새는 경우도 많아, 수전을 분리하고 엘보를 막은 상태에서 압력을 확인해 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 그래야 불필요한 굴착을 피할 수 있습니다.

• 이중배관이면 배관만 뽑아서 갈면 되는 것 아닌가요?

  보통은 그렇게 수리합니다. 다만 이 현장은 처음 시공 각도가 문제라 같은 방식으로 넣으면 재발할 우려가 있어, 문제 구간을 열어 직접 수리했습니다. 현장 상태에 따라 방법이 달라집니다.

• 굴착한 타일은 원래대로 복구되나요?

  몇 년 지난 타일은 동일 제품을 구하기 어려운 경우가 많아, 최대한 비슷한 타일을 구해 보수합니다. 이 현장도 하루 간격을 두고 미장과 타일 보수까지 마쳤습니다.

이 현장의 원본 기록: 네이버 블로그 포스팅 보기